Покупка квартиры, обремененной арестом, может привести к серьезным проблемам. Проверить наличие ограничений можно несколькими способами. Рассмотрим основные методы проверки.
Содержание
Что такое арест квартиры
Арест недвижимости - это запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судом или судебными приставами. Основные причины ареста:
- Неуплата ипотечных платежей
- Наложение взыскания за долги
- Судебные споры о праве собственности
- Налоговые задолженности
- Исполнительные производства
Способы проверки квартиры на арест
1. Проверка через Росреестр
Самый надежный способ - получение выписки из ЕГРН:
- Онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуг
- В МФЦ (Мои документы)
- Через банкоматы Сбербанка
В выписке будет указана вся информация об обременениях.
2. Проверка через сайт ФССП
На сайте Федеральной службы судебных приставов (fssp.gov.ru) можно:
- Проверить наличие исполнительных производств
- Узнать о долгах собственника
- Найти информацию о наложенных арестах
3. Личный запрос в Росреестр
Можно подать запрос:
| Способ подачи | Срок получения |
| Онлайн | 1-3 дня |
| Через МФЦ | 3-5 дней |
| Почтой | 7-10 дней |
Что делать, если квартира под арестом
- Уточнить причину ареста
- Проверить законность наложения ограничений
- Обратиться к юристу для консультации
- Рассмотреть варианты снятия ареста
Важно знать
При покупке квартиры с арестом сделка может быть признана недействительной. Всегда проверяйте недвижимость перед покупкой.
