Как продать имущество после развода

Продажа совместно нажитого имущества после расторжения брака требует соблюдения юридических процедур и учета интересов обеих сторон. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

1. Определение статуса имущества

2. Варианты раздела имущества перед продажей

2.1. Добровольное соглашение

• Составляется письменное соглашение о разделе
• Указываются доли каждого супруга
• Заверяется у нотариуса

2.2. Судебный порядок

1. Подача искового заявления о разделе имущества
2. Проведение оценки спорного имущества
3. Получение судебного решения

3. Процедура продажи совместного имущества

4. Особенности продажи недвижимости

4.1. Подготовка документов

• Свидетельство о праве собственности
• Выписка из ЕГРН
• Согласие супруга или судебное решение
• Технический паспорт

4.2. Налоговые последствия

1. Налог с продажи (если владение менее 3/5 лет)
2. Возможность получения налогового вычета
3. Декларирование дохода при разделе денежных средств

5. Альтернативные варианты

Рекомендации:

• Сохраняйте все документы о сделке
• Используйте банковские переводы для расчетов
• Проконсультируйтесь с юристом перед сделкой
• Учитывайте сроки владения имуществом для налоговых целей

Продажа имущества после развода требует четкого соблюдения правовых норм и документального оформления всех этапов сделки.