ОДН (общедомовые нужды) - это расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, которые распределяются между собственниками помещений. В 2024 году порядок начисления и оплаты этих расходов претерпел некоторые изменения.
Содержание
ОДН (общедомовые нужды) - это расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, которые распределяются между собственниками помещений. В 2024 году порядок начисления и оплаты этих расходов претерпел некоторые изменения.
1. Что входит в ОДН в 2024 году
- Освещение мест общего пользования (подъезды, чердаки, подвалы)
- Работа лифтового оборудования
- Энергоснабжение домовых систем (насосы, вентиляция)
- Водоснабжение для уборки подъездов и полива растений
- Отопление общедомовых помещений
2. Как рассчитывается ОДН в 2024 году
| Ресурс | Метод расчета |
| Электроэнергия | По показаниям общедомового счетчика |
| Водоснабжение | Фактическое потребление на общедомовые нужды |
| Отопление | По нормативам или показаниям теплосчетчика |
3. Нововведения 2024 года по ОДН
- Уточненные нормативы потребления для разных типов домов
- Обязательная установка общедомовых приборов учета
- Прозрачный механизм перерасчета при превышении нормативов
- Усиленный контроль за правильностью начислений
4. Как проверить правильность начислений ОДН
- Сравнить показания общедомового и индивидуальных счетчиков
- Проверить соответствие нормативу для вашего типа дома
- Запросить расшифровку расчетов у управляющей компании
- Участвовать в проверках показаний общедомовых приборов учета
5. Средние размеры ОДН в 2024 году
| Регион | Электроэнергия (кВт·ч/м²) | Водоснабжение (м³/чел) |
| Москва | 0,6-1,2 | 0,03-0,06 |
| Санкт-Петербург | 0,5-1,1 | 0,025-0,055 |
| Регионы | 0,4-0,9 | 0,02-0,05 |
6. Как уменьшить платежи за ОДН
- Установить энергосберегающее оборудование в местах общего пользования
- Своевременно передавать показания индивидуальных счетчиков
- Контролировать работу управляющей компании
- Участвовать в энергосберегающих программах дома
- Выявлять и устранять несанкционированные подключения
В 2024 году ОДН остается обязательной составляющей квитанции ЖКХ, однако новые правила расчета делают этот платеж более прозрачным и контролируемым. Собственникам важно понимать механизм формирования этих расходов и активно участвовать в управлении домом.
