Исключение созаемщика из ипотечного договора требует согласования с банком и соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим условия и порядок проведения данной операции.
Содержание
Условия исключения созаемщика
| Требование | Описание |
| Согласие банка | Одобрение изменения договора |
| Платежеспособность | Доход оставшихся заемщиков должен покрывать платежи |
| Отсутствие просрочек | Хорошая кредитная история по ипотеке |
Пошаговая инструкция
1. Подготовка документов
- Паспорта всех участников сделки
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Выписка из ЕГРН на квартиру
- Действующий кредитный договор
- Заявление на изменение условий
2. Обращение в Сбербанк
- Посетите отделение банка с документами
- Подайте заявление на исключение созаемщика
- Дождитесь перерасчета платежеспособности
- Получите решение банка
3. Оформление изменений
- Подпишите дополнительное соглашение к договору
- Оплатите услуги банка (при наличии)
- Зарегистрируйте изменения в Росреестре
- Получите обновленные документы
Особые случаи
| Ситуация | Действия |
| Развод супругов | Требуется нотариальное соглашение |
| Смерть созаемщика | Предоставление свидетельства о смерти |
| Несовершеннолетний созаемщик | Решение органов опеки |
Рекомендации
- Заранее уточните требования в своем отделении Сбербанка
- Рассчитайте свою платежеспособность без созаемщика
- Проверьте необходимость изменения страховки
- Сохраните все документы об изменении договора
Важная информация
Сбербанк вправе отказать в исключении созаемщика, если доход оставшихся заемщиков не соответствует требованиям банка. В таком случае можно рассмотреть вариант рефинансирования ипотеки или замены созаемщика на другого человека.
После успешного исключения созаемщика рекомендуется проверить обновленные условия кредита и график платежей в СберБанк Онлайн.
