Возврат процентов по ипотеке позволяет заемщикам получить налоговый вычет с уплаченных банку процентов. В этой статье подробно рассмотрим процесс заполнения документов для получения этого вычета.
Содержание
Условия получения налогового вычета по ипотечным процентам
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%
- Фактическая уплата процентов по ипотечному кредиту
- Максимальная сумма вычета - 3 млн рублей (вернут до 390 тыс. рублей)
- Право на вычет возникает с момента уплаты процентов
Пошаговая инструкция по заполнению документов
1. Подготовка необходимых документов
| Документ | Примечание |
| Справка 2-НДФЛ | От работодателя за соответствующий год |
| Ипотечный договор | Заверенная копия |
| Справка о выплаченных процентах | Из банка по форме банка |
| Документы на квартиру | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ
- Скачайте актуальную форму декларации с сайта ФНС
- Заполните титульный лист (личные данные)
- В разделе "Доходы" укажите данные из справки 2-НДФЛ
- В разделе "Вычеты" заполните:
- Код вычета 312 - на покупку жилья
- Код вычета 320 - на проценты по ипотеке
- Укажите сумму фактически уплаченных процентов из банковской справки
3. Заполнение заявления на возврат НДФЛ
В заявлении необходимо указать:
- Реквизиты банковского счета для перевода денег
- Сумму к возврату
- Год, за который производится возврат
- Основание для возврата (статья 220 НК РФ)
Способы подачи документов
| Способ подачи | Срок рассмотрения |
| Лично в налоговую инспекцию | 3-4 месяца |
| Через личный кабинет налогоплательщика | 2-3 месяца |
| Через МФЦ | 3-4 месяца |
Частые ошибки при заполнении
- Несоответствие сумм в декларации и банковской справке
- Отсутствие подписей на документах
- Некорректные банковские реквизиты
- Подача декларации не за тот год
Важные нюансы
Возврат процентов можно получать ежегодно, пока не будет исчерпана максимальная сумма вычета. Если в одном году вычет не покрыл всю сумму уплаченных процентов, остаток можно перенести на следующие годы.
